宋朝盛行租房
宋朝是一个非常繁荣的朝代，创造了一个中国古代历史的经济神话，可以说是中国古代王朝经济史的最巅峰。同样，大宋还留下一个有意思的现象，即上至宰相下至平民的租房现象。现在听到租房一般都会想到现代，很少人会想到古代也会有租房，那宋朝为什么会盛行租房呢？
宋朝盛行租房
宋朝为什么会出现租房的现象
1，社会的发展趋势
宋朝作为一个中原地区的封建王朝，皇室和天下主要是汉人居多，所以拥有跟游牧民族不一样的特性，即定居生活。因此随着社会发展，时代进步，即使是近千年前的宋朝，一样是在实现城镇化进程，作为本就喜欢群居加定居的宋朝人，肯定随着城镇化的推进而迁徙。
所以宋朝人们陆陆续续都喜欢搬到城镇乃至大城市去住，这就是社会发展趋势出现的城镇化。根据现代研究发现，北宋城市化率约为20%，南宋城市化率约为22%。
再拿这个数据对比，在新中国成立时的城市化率是10%左右，一直到20世纪80年代，在改革开放的推动下，中国的城市化率才发展到20%。
例如南宋著名文学家洪迈，曾经专门针对这个现象描写道：“自村疃而迁于邑，自邑而迁于郡者亦多矣。”此言之意，是指从农村迁往小城，从小城迁往大城的人非常多。因此社会发展趋势推动着人们前往城市生活和发展。
2，宋朝经济的繁荣发展
宋朝的经济发展是中国古代王朝的巅峰，既然有如此繁荣的景象，肯定是当时宋朝人们努力经商才有的局面。
面对经商的选择，第一时间肯定会选择去城镇生活，乃至选择城市、大都市生活，只有去往更广阔的天地，才能有更广阔的市场，才会有更好的发展。
不说宋朝，即使是交通便利的今天，人们发展事业首选北上广深，企业发展也首选落户北上广深，更何况是在规模化城市并不多的古代宋朝。
3，人口数量的增长
人口数量是经济增长必不可少的因素之一，而根据《中国人口通史》的推测，宋朝建国之前的五代十国末期才3000万左右的总人口，而到北宋巅峰状态时的总人口突破“亿”的数量单位，这是自西周时期以来，人口数量增长最高的一个朝代。
由此可见宋朝的人口增长速度在当时是非常快的，同时因为人口数量迅猛增长，导致宋朝各城市的人口密度很大，据现代研究宋史的专家包伟民先生指出：在北宋后期，汴梁城市区的人口密度约为每平方公里为1.2万－1.3万人；而南宋淳祐年间，临安城市区的人口密度约为每平方公里2.1万人；而根据2020年的官方数据显示，上海中心城区的人口密度为每平方公里为23092人；从这个数据可以看出，两宋时期与现今人口密度最大的上海有得一拼，而宋朝这么多人都挤在一个大城市里，宋朝的房价肯定也是很高的，所以买不起就只能租房。
试想一下，大家为了经商，都跑到大城市去，但是大家都在这样做，你有钱我也有钱都想买一套自己的房子，这样就是市场需求唐宋朝大城市的房子蹭蹭上涨，最后让宋朝的都城形成了一个与现今很相似的现象，即房价很高。
例如现在的北京和上海的房价，别说升斗小民，即使是社会中产阶层的家庭都很困难！那1000年前的宋朝时期也是一样，宋朝京城的房价之高，连堂堂一国之宰相在首都没有自己的房子；可想而知，宋朝时期都城的房价着实能让大多数人望洋兴叹。既然买不起房，为了自己的生意，不可能离开都城，只有选择租房！
租房兴起对经济发展有什么影响
1，看官员租房的本质
一个国家的经济繁荣发展，首先就是社会稳定，那如何保证社会稳定？肯定不是靠军事手段，即使可以也只能保证一时无法长久。所以就是看各级官员的管理水平，都说宋朝对外太弱，皇帝太软，但是看宋朝的宰相都在租房子住，活生生的例子告诉世人宋朝的社会稳定。因为宰相并没有仗势欺人，去抢夺或霸占百姓的房子，史书上记载说寇准“历富贵四十年，无田园邸舍，入谨则住僧舍或僦居。”
为官40年，在首都没有自己的房子，被称为“无地起楼台相公”。因此，通过看官员的租房行为，可以得知为什么宋朝成为古代中国经济发展的巅峰。
2，租赁业促进经济发展
在宋朝时期，可以经营的商业领域虽然多，但再多一个当然更好，这样经济发展的支撑点也更多，特别是租赁业的出现，让很多人有了新的工作岗位。同时又能让更多经商的人有暂时的依靠（因为解决了住房问题，解决了商人们的基本生活需求）。这样会更用心做好的自己的生意，当每个人都认真做好的自己事情，整个社会的经济肯定快速发展。
而且租赁业的出现还促进整个商业的发展，给个人和朝廷都带来了经济收入，这对于宋朝的社会来说都是很重要的积极影响，也推动了宋朝的经济更加繁荣。
总而言之，宋朝的租房现象，看似百姓缺房子住，实际上是宋朝经济繁荣发展和城市化进程加快的社会前进趋势；从导致租房的原因可以看出，整个宋朝社会相对稳定，官员多数是一心为民，至少没有因为没房住而霸占民居，而且百姓基本生活需求是不存在问题。
由此可见宋朝整体都是在向上发展，这个租房现象反而帮助人们更好的认知宋朝，明白宋朝的繁荣发展是再正常不过了。
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